弋江区法院成功调解两起涉疫情房屋租赁合同纠纷

律师助理 42 2020-07-05

安徽法院网讯  近日,芜湖市弋江区法院成功调解了两起涉疫情房屋租赁合同纠纷案,取得了较好的法律效果与社会效果。

2018年,李某因经营超市需要,与弋江区某小区6个商铺业主分别签订《房屋租赁合同》,约定租赁期限为五年,前三年租金不变,第四年开始租金逐年递增5%。同时就解除合同及违约责任等进行了约定。今年年初因李某未按合同约定支付租金,其中两户商铺业主赵某、金某遂向李某催要租金。因受新冠肺炎疫情影响,案涉商铺所在小区实行封闭管理,李某经营的超市因无客源被迫停业。20203月,李某函告赵某、金某要求解除合同,因李某去意已决,李某和赵某、金某多次协商后于2020327日办理了房屋交接手续。

因就剩余租金、违约金、赔偿损失等协商未果,赵某、金某分别将李某诉至法院,均要求李某支付剩余租金、逾期支付租金违约金、单方解除合同违约金及赔偿损失等共计40000余元。

在该两起案件审理过程中,承办法官汪斌坚持调解优先,积极组织当事人和解协商、相互体谅,共担风险、共渡难关。经多次协商,最终双方达成一致调解意见,由李某支付原告赵某租金及违约金共计8325元,李某支付原告金某租金及违约金共计9074元,原告赵某、金某均自愿放弃其他诉讼请求。至此,两起涉疫情房屋租赁合同纠纷案件圆满解决。


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